Modernizovať? Áno alebo ešte nie? Ako zistíme či je modernizácia "už" potrebná alebo ešte nie?
Prvým krokom k modernizácii je vykonanie odbornej
skúšky a úradnej skúšky súčasného výťahu. Odbornú
skúšku vykonáva príslušná servisná organizácia
v pravidelných intervaloch. Účelom je zistiť správnu
funkciu bezpečnostných prvkov a identifikovať
existujúce prevádzkové riziká. Odborná skúška sa
vykonáva v pravidelných intervaloch – pri výťahoch
určených pre dopravu osôb je to 3 roky. Úradnú skúšku
vykonáva nezávislý inšpekčný orgán. Účelom je
identifikovať prevádzkové riziká a stanoviť
zodpovedajúce nápravné opatrenia, vrátane určenia lehôt
nutných k ich uskutočneniu. Zaistenie úradnej skúšky
musí byť objednané priamo u autorizovanej osoby – nie je súčasťou ujednania medzi servisnou organizáciou a
majiteľom výťahu, môže ju sprostredkovávať servisná organizácia. Z týchto dvoch skúšok sú výstupom protokoly,
ktoré sú jasným podkladom a zadaním pre návrh technického riešenia.
Je všeobecne známe, že
STN nie sú všeobecne
záväzné, avšak podľa
nariadenia vlády
č. 404/2007 Z.z.
o všeobecnej bezpečnosti
výrobkov sa za bezpečný
považuje produkt, ktorý
spĺňa požiadavky noriem.
Na základe toho
povedané - kto
prevádzkuje výrobok,
ktorý je v rozpore
s ustanoveniami STN si
nepočína tak, aby predchádzal škodám. Pokiaľ majiteľ výťahu nerešpektuje informáciu, že na danom výťahu má
byť vykonaná odborná skúška podľa vyhlášky, môže ísť o porušenie jeho povinností a inšpekčný orgán môže
udeliť pokutu podľa závažnosti porušenia.
Pri prípadnom vzniku škody súvisiacej s prevádzkou a servisom
výťahu dopadá zodpovednosť vo všetkých prípadoch na majiteľa
(prevádzkovateľa) výťahu a to bez ohľadu na to, či ide o objektívnu
zodpovednosť za škodu alebo o zodpovednosť založenú na porušení
nejakej povinnosti.
Servisná firma zodpovedá v prípade, že nebude
postupovať podľa STN, teda keď poruší povinnosť zakotvenú v norme.
Zodpovedá tiež za porušenie povinnosti predchádzať škodám
(neoznámenie rizík vyplývajúcich z odborných prehliadok a skúšok).
Ak servisná firma oznámi riziká a navrhne opatrenia, ktoré majiteľ
výťahu nebude rešpektovať, zodpovednosť nesie majiteľ
(prevádzkovateľ) výťahu.
Modernizácia sa môže usktutočnovať dvoma spôsobmi:
- Jednorázová modernizácia – časovo a ekonomicky výhodnejší
spôsob, kde sa jedná o celkovú rekonštrukciu výťahu
(v priebehu mesiaca)
- Postupná modernizácia – odstraňovanie rizík v etapách podľa
ekonomických možností majiteľa (trvá niekoľko rokov,
najneskôr do ďalšej úradnej skúšky)
Základným problémom obnovy akéhokoľvek druhu je skutočnosť podkapitalizovania fondu opráv v bytových
domoch, preto sa bytové domy prikláňajú k postupným modernizáciám, čo je však technicky i finančne menej
efektívne a v konečnom dôsledku aj drahšie. Mnohé firmy uprednostňujú jednorazovú modernizáciu, my si však
uvedomujeme, že je rozdiel tvoriť fond opráv v bytovom dome so 16-timi rodinami a v bytovom dome so 65
rodinami. V každom prípade je však modernizácia nutná a je potrebné s ňou v budúcnosti počítať a pripraviť sa
na ňu (napr. zvýšením odvodov do fondu opráv, preskúmať možnosti a výhodnosť čerpania pôžičiek).
Čo získate modernizáciou?
- Zvýšenie bezpečnosti a spoľahlivosti prevádzky
- Zvýšenie úžitkovej hodnoty - užívateľský komfort v podobe plynulého rozjazdu, jazdy, dojazdu, výrazne
tichšieho chodu výťahu, presnosť zastavovania kabíny výťahu v staniciach
- Zvýšenie estetickej úrovne výťahu - moderný vzhľad vďaka použitiu hodnotných a kvalitných materiálov,
antivandalných a zároveň estetických ovládacích prvkov a užitočných doplnkov
- Ochranu životného prostredia a zdravia – nepoužívaním nebezpečných materiálov ako je napr. azbestové
brzdové obloženie a pod.
- Výraznú úsporu elektrickej energie a predĺženie životnosti výťahu - spomalením opotrebovania súčastí
výťahu a celkové zníženie nákladov na opravy výťahu
- V neposlednom rade aj zvýšenie hodnoty bytu
Rozsah plnej modernizácie výťahu:
- Výmena rozvádzača, hlavného vypínače a el. inštalácie v strojovni
- Výmena výťahového stroja s plynulou reguláciou rýchlosti
- Výmena vrchného dielu obmedzovača rýchlosti
- Inštalácia montážneho nosníku v strojovni
- Výmena el. inštalácie v šachte vrátane osvetlenia šachty
- Montáž pevných vodítok protiváhy vrátane konzol
- Výmena protiváhy a výmena nárazníka
- Výmena nosných lán
- Výmena rámu kabíny pre obojstranné zachytávače a vážiace zariadenie
- Výmena vlečných káblov kabíny
- Výmena stien a podlahy kabíny
- Inštalácia aických kabínových dverí
- Inštalácia novej výbavy kabíny (ovládacie tablo s digitálnou signalizáciou polohy, telefón s aickou
voľbou pre vyprosťovaciu službu, prevádzkové a núdzové osvetlenie kabíny)
- Výmena spodného dielu obmedzovača rýchlosti vrátane lanka
- Výmena nárazníkov klietky
- Inštalácia rebríka do priehlbne
- Výmena šachtových dverí (zahŕňa výmenu dverí vrátane kontrolnej uzávierky a dverného spínača a
nadsvetlíka dverí)
- Výmena ovládačov so signalizáciou smeru jazdy a signalizáciou polohy na poschodiach a východzej stanici
- V prípade drôtenej alebo sklenenej výťahovej šachty je potrebné obložiť výťahovú šachtu pevným a
nepriechodným materiálom